Petite Italie - 1ère revente depuis 1980. Duplex situé à quatre minutes du marché Jean-Talon. RDC libre pour les acheteurs. 2 x 5 1/2, deux chambres à coucher par logements. 927 pc par étage. Terrain de 25 P X 110 P immense cour arrière. Sous-sol de 5 pieds de hauteur en ciment. Secteur familiale avec école primaire et garderie façe à l'immeuble. Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. TRAVAUX RÉNOVATIONS -renforcement et remplacement de solives (2026) -réparations toiture (2026) -remplacement 2 x portes acier au rdc (2023) À PROXIMITÉ - le site walkscore attribue une note de 99/100 et considère cette adresse comme étant un paradis des marcheurs. Les courses quotidiennes ne requièrent pas d'automobile. - École primaire La Petite Patrie et garderie (face à l'immeuble) - 4 minutes de marche du marché Jean-Talon - 7 minutes de marche du métro Jean-Talon - Épiceries, restaurants, pharmacie - Piste cyclable REV (St-Denis) - Nouveau certificat de localisation prévue pour le 15 septembre 2026. INCLUSIONS 6819 : fixtures, couvre fenêtres, électros-ménagers, table de cuisine, meubles sur place. 2 X chauffe-eau EXCLUSIONS Biens des locataires au 6821
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 536 000 $ |
| Bâtiment | 324 000 $ |
| Total | 860 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 459 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 624 $ |
| Total | 6 083 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé ciment |
| Armoires | Bois |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 37.1 pi |
| Dimensions du terrain | 25.0 x 110.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
