Superbe condo situé de 3 chambres en plein coeur de Rosemont la Petite-Patrie, à 8 minutes à pied du métro d'Iberville, du Cégep de Rosemont, de nombreux parcs ainsi que de la dynamique rue Beaubien et de ses restaurants et commerces. L'unité offre 3 chambres à coucher et ** de nombreuses inclusions incluant les électroménagers ** Secteur de l'école primaire St-Marc, très recherché, du parc Molson et de l'école secondaire Jean-François Perrault.
L'unité propose une aire de vie à aire ouverte lumineuse, comprenant un salon agrémenté d'une grande fenêtre, ouvert sur la salle à manger ainsi que sur une cuisine conviviale. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch pouvant accueillir confortablement trois personnes assises, parfait pour les repas rapides ou pour recevoir.
Le condo offre trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robe double et porte-patio menant directement au balcon. La salle de bain est équipée d'une douche vitrée indépendante ainsi que d'un bain podium.
Depuis le salon, vous avez également accès au balcon orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'immeuble met à votre disposition une agréable terrasse sur le toit, parfaite pour relaxer durant la saison estivale.
L'unité comprend un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. De plus, son emplacement est idéal pour un mode de vie actif, avec un walk score de 78 et un bike score de 82, vous permettant de vous déplacer facilement à pied ou à vélo.
INCLUSIONS
Tous les électroménagers, réfrigérateur, poêle-four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (de 2023), un congélateur. Barres et rideaux opaques. Deux placards blancs de la SDB, un porte serviette et 2 miroirs. Étagères dans les rangements, deux chaises de bar blanches, un banc d'entrée et étagères, tableau noir, tous les luminaires. Étagères murales des CAC d'enfants. Thermopompe murale, hotte, micro-onde de cuisine. Système d'alarme fonctionnel avec Reliance-Protection mais non relié.
EXCLUSIONS
Rideaux transparents. Et autres biens des propriétaires.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 86 900 $ |
| Bâtiment | 426 400 $ |
| Total | 513 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 276 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 391 $ |
| Total | 3 667 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Interphone Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Au garage |
| Garage | Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Date d'occupation | 2026/06/12 |
| Type de copropriété | Divise |
| Pourcentage de quote-part | 5.97% |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
