Quintuplex - À vendre
2 385 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Quintuplex
- 10 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
Quintuplex - 3044-3052 Rue Holt
EXCEPTIONNEL!!! Au coeur du Vieux Rosemont , cette propriété rénovée et entretenue avec soin est un bijou. Appartement principal spacieux et convivial avec un "studio" (style 3 et demi) attenant pour recevoir la visite. Sous sol complet, garage, buanderie, atelier, salle des fetes!
Extérieur convivial et intime avec SPA.Que vous recherchiez un lieu de vie unique ou/et un investissement immobilier sans tracas, cette bâtisse est parfaite!
Bâtisse hors norme, récemment rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Située dans un quartier calme et agréable, elle se distingue par ses dimensions hors normes et son agencement soigné, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Les pieces sont vastes, lumineuses et les volumes impressionnants.
Le coeur de cette propriété est sans aucun doute l'appartement principal, un véritable bijou de rénovation et de gout. Spacieux, lumineux et épuré, il présente un design contemporain avec des finitions haut de gamme. L'espace de vie, ouvert et fluide, dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour.
Un studio aménagé attenant vient compléter l'appartement principal. Idéal pour des invités, une location courte durée ou un espace de travail indépendant, ce studio est parfaitement équipé et offre tout le confort nécessaire à une autonomie totale.
La bâtisse comprend également quatre logements séparés, tous spacieux et soigneusement rénovés. Ces appartements sont idéalement conçus pour offrir une belle luminosité et une circulation optimale. Ils sont tous tres bien entretenus.
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre dans un lieu unique et raffiné tout en profitant d'une rentabilité locative grâce aux logements séparés.
. Elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception
Niveau renovations : .
Rénovation complète de l'immeuble en 2019 et 2020
Exterieur :
- remplacement portes, fenêtres et revêtement arrière 2020
- remplacement porte de garage 2020
- joint de brique refait sur partie extérieur garage 2021
- toiture immeuble et garage 2019 ( membrane TPO )
- balcons avant et escalier remplacés 2019
- installation drain francais et sumpump coté holt et coté 8éme avenue ( 2019 )
- clôture extérieure et terrasse jardin remplacée en 2020
3052 :
- électricité - plomberie remis a neuf en 2019
- remplacement plancher cuisine 2019
- cuisine et sdb refaite 2019
- peinture complète appartement 2019
- fournaise basse consommation remplacée 2020
- création de deux pieces ( bureau et chambre) et d'une salle de bain au sous sol 2020
3052 A : attenant a l'unité principale
- rénovation complète du logement ( sdb, cuisine, plancher, électricité et plomberie)
3050 :
- rénovation majeure ( Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie )
3048 :
- rénovation complète du logement ( Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie )
3046 :
- rénovation 2020 (Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine, électricité et plomberie )
3044 :
- rénovation 2020(Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine
Visite sur RDV avec 24h d'avis
INCLUSIONS
Appart principal : Poele, frigo, lave vaisselle, jacuzzi, parterre du ssol, stores, poles a rideaux, armoires blanches dans le garage/ Studio : poele, frigo / Appartements loués : selon baux
EXCLUSIONS
Appartement principal : 2 luminaires au dessus du canapé. Armoire chambre enfants. Luminaire CAC principale
| À vendre | |
| Type | Quintuplex |
| Prix | 2 385 000 $ |
| Référence | 13407319 |
| Nombre d'unités | 5 |
| Année de construction | 1910 |
| Taxe municipale | 8 362 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 035 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 132 756 $ |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Terrain | 260,58 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Services disponibles | Spa |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 9.5 x 15.3 m |
| Dimensions du terrain | 9.5 x 27.43 m |
| Date d'occupation | 2025/06/27 |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 388 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 896 800 $ |
| Total | 1 285 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 8 362 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 1 035 $ |
| Total | 9 397 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (10½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 3.66x10.66 m | Bois | |
| RC | Salle à manger | 3.66x5 m | Bois | |
| RC | Cuisine | 3.66x5 m | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 3.57x5.5 m | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 3.57x4.16 m | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 3.57x3.86 m | Bois | |
| RC | Salle de bains | 1.78x2.59 m | Céramique | |
| RC | Autre | 6x6.47 m | Bois | studio 3 et démi attenant |
| SS1 | Chambre à coucher | 4x4 m | Béton | |
| SS1 | Bureau à domicile | 4x4 m | Béton | |
| SS1 | Salle de lavage | 3x5 m | Béton | |
| SS1 | Atelier | 6x5 m | Béton |
