Emplacement de choix sur le Plateau Mont-Royal, à deux pas du Parc Laurier! Ce 5-plex entièrement détaché, sur un vaste terrain de 7400 PC, inclut 3 garages détachés. Le logement principal, libre pour propriétaire occupant ou investisseur, offre 13 pièces, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade, un garage à l'arrière et un atelier. Les 4 autres logements sont de grands 5 ½. Deux garages supplémentaires sont loués. Propriété bien entretenue avec plus de 500 000 $ investis sur 20 ans, factures disponibles. Construction de 1929 avec poutres en acier, planchers droits, hauts plafonds et boiseries d'époque. Coup de coeur garanti!
Au coeur du Plateau Mont-Royal, face au magnifique Parc Laurier, cette propriété est un véritable havre de paix. Nichée sur la paisible rue Christophe-Colomb, désormais à l'abri de la circulation, elle vous offre une tranquillité incomparable. La cour verdoyante, où l'on se croirait à la campagne, invite à la détente. Plus de 500 000 $ ont été investis avec soin, uniquement par des professionnels réputés, factures à l'appui. La construction sur poutres d'acier assure une solidité exceptionnelle : planchers droits, aucun défaut au plafond. Les boiseries d'époque et les hauts plafonds confèrent un charme chaleureux à chaque pièce. Possibilité d'agrandissement ou d'ajout de logements, contactez le courtier pour plus d'infos! Cet immeuble est l'un des rares détachés du Plateau, ce qui lui offre des fenêtres et une belle luminosité sur tout son pourtour. Il est implanté sur un très grand terrain de 7400 pieds carrés, joliment aménagé, avec trois garages totalisant 1536 pieds carrés. Chaque étage fait 2155 pieds carrés, et il dispose également d'un sous-sol pleine hauteur. C'est un bien véritablement unique.
Les revenus seront en hausse dès 2025. L'appartement 5061 est actuellement loué au prix du marché à 2 500 $/mois. L'appartement 5065, actuellement loué à 1 642 $/mois, sera disponible en mars 2025, ce qui permettra de l'ajuster au prix du marché pour cette année. De plus, l'atelier chauffé situé dans le garage offre également un potentiel de location supplémentaire. En ajoutant l'augmentation annuelle permise par la Régie, les revenus seront considérablement accrus dès 2025.
INCLUSIONS
5057 : l'armoire PAX dans la chambre principale RDC, la bibliothèque dans le boudoir RDC, tous les luminaires RDC et sous-sol, le lave-vaisselle, la cuisinière induction, caméras de surveillance et unité centrale, le commutateur du réseau Intranet.
EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires dans les logements 5059, 5061, 5063 et 5065 incluant tous les électro-ménagers. 5057 : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cinéma-maison et tous les biens personnels autres que ceux énumérés.
