Rapport du Marché Immobilier Centre-Ville de Montreal Janvier 2025

Rapport sur l’état du marché du Centre-Ville de Montréal au 24 Janvier 2025

Sans surprise, le marché ne s'est pas amélioré de manière significative dans le centre-ville de Montréal d'ici janvier 2025. Avec l'augmentation des frais de condo, l'interdiction des acheteurs étrangers jusqu'à la fin de 2026 et des taux d'intérêt toujours plus élevés que le taux d'inflation actuel, le marché favorise toujours les acheteurs plutôt que les vendeurs. Le nombre de nouvelles inscriptions reste supérieur au nombre de ventes, bien que l'écart a été considérablement réduit.

Les colonnes en rouge représentent le nombre de nouvelles incriptions et les colonnes jaunes le nombre de ventes. Habituellement, il y aurait une baisse plus significative en novembre et décembre, mais avec la baisse des taux d'intérêt, les acheteurs ont eu une motivation supplémentaire à faire des offres.

Ci-dessous se trouve un graphique représentant le prix médian vendu par rapport au prix médian demandé (prix d'inscription). Comme vous pouvez le constater, le prix médian de vente rattrape progressivement le prix médian demandé, ce qui reflète une amélioration des conditions du marché en fin d'année. Avec la réunion de la Banque du Canada cette semaine, le sujet etant une baisse du taux d'interet (tres probable), nous devrions nous attendre à ce que les conditions du marché du Centre Ville s'améliorent progressivement au cours des prochains mois.

Cliquez ici pour le rapport au complet (Source données Centris et Prospects)